Система предназначена для автоматизации процесса подготовки
межевых планов в соответствии с требованиями Федерального закона
№221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007г.
и Приказа МЭР №412 от 24 ноября 2008г. «Об утверждении формы
межевого плана и требований к его подготовке». Система в
автоматизированном режиме обеспечивает:
-
подготовку и формирование текстовой и графической частей
межевого плана в формате Microsoft Word для случаев:
-
образования
земельных участков путем объединения, раздела или выдела;
-
образования земельных участков из государственных/муниципальных
земель;
-
уточнения границы или площади земельного участка.
-
подготовку протокола образования земельных участков, образуемых
путем перераспределения, и актов согласования границ земельного
участка;
-
экспорт границ формируемых земельных участков и их
частей в формате mif для передачи в Роснедвижимость (имеется
техническая возможность расширения системы за счет модулей
экспорта/импорта данных в произвольных форматах на базе языка XML);
-
ведение земельно-кадастровой карты в ГИС «ИнГео», а также учет
информации о земельных участках, включая данные о правообладателях
участка и зданиях, расположенных на нём;
-
учет данных о кадастровых работах, выполняемых или выполненных
организацией ранее;
-
учет организаций и физических лиц, обратившихся в организацию
за выполнением кадастровых работ.
Благодаря интеграции с ГИС «ИнГео»
и наличию средств автоматического выполнения большого числа рутинных
операций система «Межевой план» позволяет легко и без ошибок
готовить межевые планы как для простых случаев выделения участка,
так и для сложных случаев перераспределения земельных участков и
земель, находящихся в государственной/муниципальной собственности.
- Наличие механизма автоматического заполнения данных с
использованием графической информации на карте ГИС «ИнГео» и
значений, заданных по умолчанию, позволяет пользователю достаточно
быстро получить первую версию межевого плана, которую он
впоследствии корректирует и дополняет требуемой информацией.
- Отдельный набор оформительских слоев в ГИС позволяет выполнять
тонкую настройку внешнего вида графических приложений межевого плана
в соответствии с особенностями Вашего региона или города, не изменяя
при этом форму отображения графической информации в рабочих слоях
карты ГИС «ИнГео». При подготовке межевого плана система
автоматически копирует требуемые объекты в оформительские слои и
подписывает их, после чего пользователь лишь перемещает подписи так,
чтобы обеспечить читаемость картинки при необходимом масштабе.
- Встроенный в систему алгоритм автоматической нумерации
характерных точек границ земельных участков самостоятельно
определяет существующие и новые точки, а также точки, прекращающие
свое существование, и соответствующим образом обозначает их на
карте.
- Автоматическая процедура подготовки описаний характерных точек
и частей границ земельных участков на основе данных ГИС «ИнГео»
избавляет пользователей от необходимости вручную вводить координаты
и номера точек и рассчитывать длины частей границы участка. Кроме
того, система автоматически определит кадастровые номера смежных
участков в том случае, если они есть на карте.
- Механизм
автоматического создания, вычисления площадей и нумерации частей
земельных участков, образуемых при перераспределении, позволяет в
автоматизированном режиме готовить протоколы образования участков
для случаев перераспределения.
- Многопользовательская клиент-серверная архитектура системы
позволяет организовать совместную работу специалистов с единой базой
данных и использовать общие реестры и справочники: реестры земельных
участков, зданий, физических и юридических лиц, справочники
используемых приборов, видов функционального использования,
категорий земель, методов определения координат и т.д.
- Вводимые
в процессе подготовки межевых планов данные постепенно накапливаются
в системе и могут быть повторно использованы в дальнейшей работе.
- Система «Межевой план», являясь самостоятельной системой, может
быть тесно интегрирована с АИС «Имущество» и АИС «Мониторинг», что
позволяет использовать её в качестве одного из звеньев единой
информационной системы обеспечения градостроительной деятельности
или процессов управления недвижимым имуществом.
- Система
«Межевой план» является открытой, что позволяет расширять её
функциональность путем подключения специализированных программных
модулей (в том числе модулей приема/передачи данных в обменных
форматах), а также интегрировать её со сторонними информационными
системами, установленными на предприятии.
|